Mieszkaniowy
KredytHipoteczny.com.pl
KREDYT NA MIESZKANIE, DOM LUB DZIAŁKĘ
Porównaj kredyty hipoteczne i mieszkaniowe w najnowszej promocji online!
sprawdź aktualne promocje banków:
Kredyt mieszkaniowy
PKO Bank Polski
Kredyt hipoteczny
Bank Pekao
Kredyt hipoteczny
VeloBank
Kalkulator kredytu hipotecznego
Zbadaj zdolność kredytową i oblicz ratę z ekspertem firmy Lendi
Porównywarka kredytów mieszkaniowych
Umów się na bezpłatną rozmowę z ekspertem firmy Expander
Kredyt hipoteczny - przeznaczenie, zabezpieczenie, cechy
Kredyt hipoteczny może być przeznaczony nie tylko na cele mieszkaniowe, ale np. na budowę domu, kupno mieszkania, działki budowlanej lub inwestycje. Kredyt hipoteczny zawsze musi być zabezpieczony hipoteką na nieruchomości. Kredyty hipoteczne charakteryzują się wysokimi kwotami i długoterminowymi okresami spłaty. Dzięki zabezpieczeniu w postaci hipoteki, są one z reguły niżej oprocentowane w porównaniu do kredytów gotówkowych.
Kredyt mieszkaniowy - cele, zabezpieczenie
Przeznaczeniem kredytu mieszkaniowego jest wyłącznie zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych kredytobiorcy. Środki z kredytu mieszkaniowego mają węższy zakres zastosowania niż środki z kredytu hipotecznego i są najczęściej przeznaczane na zakup mieszkania lub domu, budowę domu lub jego wykończenie, nabycie działki budowlanej oraz zakup spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu. Kredyt mieszkaniowy jest również kredytem hipotecznym, dlatego także musi być zabezpieczony hipoteką na nieruchomości.
Kredyt mieszkaniowy
PKO Bank Polski
- Teraz 0% prowizji za udzielenie kredytu!
- Wystarczy, że masz 10% wkładu własnego
- Kredyt nawet na 35 lat
- RRSO: 7,66% PKO BP; 6,39% PKO BH
Przykład reprezentatywny dla PKO Banku Polskiego:
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla wypłaconego jednorazowo kredytu Własny Kąt hipoteczny w PKO Banku Polskim zabezpieczonego hipoteką wynosi 7,66% przy następujących założeniach: okres obowiązywania umowy: 25 lat; całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów) 400 000 zł; LTV (kwota kredytu do wartości zabezpieczenia) 62,14%; oprocentowanie stałe: 6,58%/rok (do 5. roku z uwzględnieniem obniżenia o 0,5 p.p.), na które składa się 5-letnia stała stopa bazowa 4,92%/rok z 03.09.2026 r. i marża 1,66%; a następnie oprocentowanie zmienne 7,08%/rok (od 6. roku do końca okresu oprocentowania), na które składa się wskaźnik referencyjny POLSTR 1M Stopa Składana 4,92%/rok (przy założeniu, że wskaźnik referencyjny odpowiada 5-letniej stałej stopie bazowej) i marża 2,16%; całkowity koszt kredytu 477 623,52 zł, w tym prowizja 0%, odsetki 442 266,95 zł, ubezpieczenie nieruchomości 8 000 zł (za cały okres kredytowania, dla ubezpieczenia oferowanego za pośrednictwem PKO Banku Polskiego), ocena wartości nieruchomości mającej stanowić zabezpieczenie kredytu 400 zł, PCC 19 zł, ROR (Konto za Zero) 0 zł (za cały okres kredytowania; w związku z deklaracją systematycznych wpływów minimum 3 000 zł na ROR), ubezpieczenie na życie 26 937,57 zł (za cały okres kredytowania); całkowita kwota do zapłaty 877 623,52 zł, płatna w 300 ratach annuitetowych (równych) miesięcznych, przy czym pierwsze 60 rat wynosi 2 722,67 zł, od 6. roku kolejne raty wynoszą 2 830,25 zł i ostatnia rata 2 477,00 zł. Kalkulacja została dokonana na 03.09.2026 r. na reprezentatywnym przykładzie dla oferty specjalnej ważnej do 02.10.2026 r
Przykład reprezentatywny dla PKO Banku Hipotecznego:
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla wypłaconego jednorazowo kredytu Własny Kąt hipoteczny w PKO Banku Hipotecznym SA zabezpieczonego hipoteką wynosi 6,39% przy następujących założeniach: okres obowiązywania umowy: 25 lat; całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów) 406 000 zł, LTV (kwota kredytu do wartości zabezpieczenia) 70,30%, oprocentowanie zmienne 5,66373%/rok, na które składa się wskaźnik referencyjny POLSTR 1M Stopa Składana 3,55373% z 2.09.2026 r. oraz marża 2,11 p.p.; całkowity koszt kredytu 388 636,82 zł, w tym: prowizja 0%, odsetki 353 717,52 zł, ubezpieczenie nieruchomości 8 120,00 zł (za cały okres kredytowania dla ubezpieczenia oferowanego za pośrednictwem PKO Banku Polskiego), ocena wartości nieruchomości mającej stanowić zabezpieczenie kredytu 400 zł, PCC 19 zł, ROR (Konto za Zero) 0 zł (za cały okres kredytowania; w związku z deklaracją systematycznych wpływów minimum 3 000 zł na ROR); ubezpieczenie na życie 26 380,30 zł (za cały okres kredytowania dla ubezpieczenia oferowanego za pośrednictwem PKO Banku Polskiego); całkowita kwota do zapłaty 794 636,82 zł, płatna w 300 miesięcznych ratach annuitetowych (równych), po 2 534,57 zł, przy czym ostatnia rata wyniesie 2 069,98 zł. Kalkulacja została dokonana na dzień 03.09.2026 r. na reprezentatywnym przykładzie.
Kredyt hipoteczny
Bank Pekao
- Czas stworzyć własny dom
- Kredyt bez prowizji!
- RRSO 6,05% 1
1Rzeczywista roczna stopa oprocentowania (RRSO) kredytu mieszkaniowego zabezpieczonego hipoteką, wypłaconego jednorazowo wynosi 6,05% i wyliczona została przy założeniach: całkowita kwota kredytu 393 729,37 zł (bez kredytowanych kosztów), okres kredytowania 22 lata i 11 miesięcy (275 miesięcznych rat do spłaty), wniesiony wkład własny klienta: 34,86% całkowitego kosztu kredytowanej inwestycji, oprocentowanie zmienne kredytu: 5,61% w stosunku rocznym (na które składa wskaźnik referencyjny WIBOR 1M oraz marża Banku w wysokości 1,84% przy założeniu, że w całym okresie kredytowania prowadzimy dla Ciebie rachunek oszczędnościowo-rozliczeniowy i na tym rachunku w każdym miesiącu kalendarzowym zapewnisz wpływy nie mniejsze niż 3 000, 00 zł z przynajmniej jednego z poniższych tytułów: wynagrodzenia z umowy o pracę/działalności gospodarczej/umów cywilnoprawnych/kontraktów, emerytury, renty, świadczeń przyznawanych przez instytucje pomocy społecznej; równa rata kapitałowo-odsetkowa w wysokości 2 546,98 zł, całkowita kwota do zapłaty przez konsumenta wynosi 713 776,48 zł, całkowity koszt kredytu 320 047,11 zł przy uwzględnieniu następujących kosztów: odsetki 306 690,56 zł oraz koszty z tytułu: ubezpieczenia kredytobiorcy na życie 6 803,52 zł (za pierwsze 4 lata), ubezpieczenia przedmiotu obciążonego hipoteką (np. nieruchomości) od ognia i innych zdarzeń losowych wg oferty proponowanej przez Bank Pekao S.A. w imieniu PZU S.A. 275,61 zł (za 12 miesięcy), opłaty miesięcznej za kartę debetową MasterCard Debit FX wydaną do rachunku bankowego 5,00 zł, opłaty za kontrolę nieruchomości 190,00 zł, podatku od czynności cywilnoprawnych od ustanowienia hipoteki 19,00 zł. Kalkulacja dokonana na dzień 01.09.2026 r., na reprezentatywnym przykładzie.
Kalkulacja dokonana na dzień 01.09.2026 r., na reprezentatywnym przykładzie.
Kredyt hipoteczny
VeloBank
- Znajdź swoje nowe miejsce na ziemi!
- Kredyt hipoteczny z RRSO 8,17% (1)
- 0% prowizji za wcześniejszą spłatę lub nadpłatę kredytu
(1) Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla kredytu mieszkaniowego z okresowo stałym oprocentowaniem w VeloBank S.A. zabezpieczonego hipoteką wynosi 8,17%.
RRSO obliczyliśmy przy następujących założeniach: kredyt został wypłacony w całości w jednej transzy, okres kredytowania: 300 miesięcy, całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów): 375 000 zł, LTV (kwota kredytu do wartości zabezpieczenia): 75%, oprocentowanie stałe w okresie pierwszych 5 lat: 6,88% w skali roku, w dalszym okresie oprocentowanie zmienne wynosi 8,04%, a WIBOR1M wynosi 5,84% (według stanu na dzień 12.12.2024r.), całkowity koszt kredytu 492 234,48 zł (w tym: prowizja: 0 zł, odsetki: 469 550,51 zł, podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC): 19 zł, usługi dodatkowe: „konto z pakietem” – opłata za prowadzenie konta w banku 0 zł, opłata za dostęp do bankowości internetowej 0 zł, ubezpieczenie VeloBezpieczny dystrybuowane przez bank – koszt ubezpieczenia w całym okresie kredytowania 22 664,97 zł), całkowita kwota do zapłaty: 867 234,48 zł, liczba rat: 300, sposób spłaty: raty równe (bez okresu karencji w spłacie) w wysokości 2 621,78 zł w okresie pierwszych 5 lat, a od 6 roku 2 863,51 zł.
Kalkulację obliczyliśmy na dzień 13.12.2024 r. na reprezentatywnym przykładzie.
W RRSO nie uwzględniliśmy kosztu operatu szacunkowego nieruchomości (koszt nieznany bankowi) – usługa zlecana przez klienta we własnym zakresie.
Nie uwzględniliśmy również kosztu ubezpieczenia nieruchomości, która stanowi zabezpieczenie kredytu. Koszt ubezpieczenia nie jest nam znany. Masz możliwość przedstawienia jako zabezpieczenie kredytu ubezpieczenia nieruchomości spoza oferty dostępnej za pośrednictwem banku – na podstawie umowy ubezpieczenia, zawartej z ubezpieczycielem znajdującym się na liście publikowanej przez Komisję Nadzoru Finansowego.
Jeżeli Twój kredyt będzie wypłacony w transzach, dodatkowo poniesiesz koszty inspekcji nieruchomości w wysokości zgodnej z Tabelą Opłat i Prowizji VeloBank S.A. dla kredytów hipotecznych (liczba inspekcji uzależniona jest od liczby transz). Na dzień sporządzenia tego dokumentu koszt jednej inspekcji wynosi 280 zł.
Stałe oprocentowanie kredytu niesie za sobą ryzyko, że wysokość raty może być okresowo wyższa, niż gdyby była ona obliczana na podstawie aktualnego w tym okresie wskaźnika referencyjnego, wykorzystywanego jako indeks w umowie kredytowej (WIBOR1M).
Wzrost wartości wskaźnika referencyjnego WIBOR1M w okresie obowiązywania stałej stopy procentowej może prowadzić do wzrostu raty kredytu po zakończeniu tego okresu i przejściu na oprocentowanie zmienne. Po zmianie formuły oprocentowania na oprocentowanie zmienne ponosisz ryzyko zmiennej stopy procentowej, które polega na tym, że w razie wzrostu wartości wskaźnika referencyjnego, wzrośnie oprocentowanie Twojego kredytu, a tym samym wzrośnie wysokość raty oraz łączny całkowity koszt kredytu.
Ochronę ubezpieczeniową w ramach ubezpieczenia „VeloBezpieczny” świadczy Towarzystwo Ubezpieczeń na Życie Cardif Polska S.A. Ubezpieczenie obejmuje zgon ubezpieczonego, trwałą i całkowita niezdolność do pracy, poważne zachorowanie, utratę pracy oraz pobyt w szpitalu. Z ubezpieczenia będziesz mógł skorzystać, jeżeli analiza Twoich potrzeb i wymagań potwierdzi, że są one dla Ciebie odpowiednie. VeloBank S.A. pełni rolę agenta ubezpieczeniowego wpisanego do rejestru agentów ubezpieczeniowych prowadzonego przez Komisję Nadzoru Finansowego, pod numerem 11254447/A.